Balsemienlaan 228

Omschrijving

Uniek gelegen en licht 3-kamer appartement met balkon aan voor- en achterzijde. Gelegen op de 1e etage met een fantastisch uitzicht over de Haagse Beek en groen. De mooie en rustige Balsemienlaan bevindt zich nabij en op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, Landgoed "Meer & Bos", de "Bosjes van Pex", openbaar vervoer, buurtwinkels, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”.

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten brievenbussen- en bellentableau.
Binnentrap naar de 1e etage met entree woning.
Gang met deuropenerinstallatie, garderobe en een diepe kast met wasmachine-aansluiting en elektrameter.
Brede en lichte woon-/eetkamer (ca. 11.36x3.94) ensuite met 2 vaste kasten, suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren, schouw, vitrinekast en doorloop naar de nette en lichte keuken (ca. 2.78x1.90) voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, 1½ spoelbak en opstelplaats CV-combiketel.
Ruim en zonnig voorbalkon (ca. 6.04x1.17/1.35) gelegen op het zuidwesten over de totale breedte van het appartement met een vaste kast, de middag- en avondzon en fraai uitzicht over groen en waterpartij.
Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot een 3-tal ruimtes:
Net en licht betegeld toilet met fonteintje.
Nette en lichte badkamer (ca. 1.80x1.50) voorzien van hoekdouche, vast wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.29x3.33) met een vaste linnenkast over de gehele breedte van de slaapkamer.
Vanuit de slaap- en woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige achterbalkon (ca. 6.10x0.93) gelegen op het zuidoosten over de totale breedte van het appartement met de ochtend- en middagzon en een vaste kast.

Aparte eigen fietsenberging (ca. 3.01x2.01) gelegen achter het gebouw, toegankelijk middels afgesloten poort.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Voorzien van een lamelparketvloer;
* Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant Thermo Compact, bouwjaar ca. 2008);
* Goede VvE met een bijdrage van € 93,18 per maand, zo zijn in de afgelopen jaren de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- renovatie dak inclusief isolatie;
- renovatie voorgevel inclusief schuren;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 98,-- per jaar. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels ontvangen;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan228.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2019 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Thermo Compact (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4791 Index 13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 98,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties