Speenkruidstraat 13

Omschrijving

STIJLVOL GERENOVEERD IN 2015!!! Riant en fijn 3-laags tussenherenhuis gelegen in een rustige straat en voorzien van een uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne en luxe keuken, 2 luxe badkamers, een 6-tal (!) slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin met zowel ochtend- als avondzon.

Alle pluspunten op een rij?
- recent gerenoveerd;
- lichte en ruime uitgebouwde woon-/eetkamer;
- luxe, moderne keuken;
- 2 luxe badkamers;
- fijne achtertuin met diverse zitgelegenheden en overkapping;
- ideaal familiehuis in fijne straat.

Verdere wetenswaardigheden:
In het groene en kindvriendelijke “Bohemen” gelegen met diverse winkelcentra in de buurt zoals het “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan (delicatessen-) winkels, maar ook een grote Albert Heijn XL. Gunstig gesitueerd ten opzichte van The International School (ISH), openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 23), landgoed Ockenburgh met golfbaan, het park Meer en Bos, diverse sportverenigingen en natuurlijk de zee, strand en duinen alsmede Kijkduin met zijn vernieuwde boulevard en “Foodcourt”.

Indeling:
Goede voortuin met verdiepte en goed bemeten fietsenberging en pad naar de voordeur. Entree woning. Halletje met ruime garderode en meterkast. Tochtdeur naar de gang met handige bergruimte onder de trap. Diepe, vaste kast met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de droger.
Het moderne en luxe toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevende closetpot.
Riante woon-/eetkamer (ca. 12.03x3.67/2.97) met suitedeuren, twee vaste kasten en een fraaie hoek openhaard. De voorkamer is verder voorzien van een mooi raam met roedeverdeling en een lang lichtraam met doorkijk naar de gang. De achterkamer heeft een fraaie schuifpui naar de tuin en een doorloop naar de in rustige en neutrale kleuren uitgevoerde én uitgebouwde luxe keuken (ca. 4.60x2.79) voorzien van een composiet werkblad, een 6-pits gas-/ovencombinatie, een quooker, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een hetelucht- /stoomoven, een afzuigkap en heel veel kastruimte.
De gezellige en zonnige achtertuin (ca. 8.11x6.00) met avondzon is voorzien van een tweetal terrassen, waarvan één overkapt en heeft tevens een stenen schuur.

1e Etage. Speelse en ruime overloop.
Modern en luxe toilet voorzien van een fonteintje en een zwevende closetpot.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen: de master bedroom (4.49x3.68) en de voorzijkamer (ca. 2.90x2.11).
Aan de achterzijde is een 3e grote slaapkamer (ca. 3.64x3.21), nu in gebruik als werkkamer en voorzien van een ruime walk-in-closet te bereiken middels schuifdeuren. Eveneens aan de achterzijde gelegen moderne en luxe badkamer (ca. 2.75x2.20), voorzien van een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming en een design radiator.

2e Etage. Overloop met vlizotrap naar de vliering met opstelplaats CV-combiketel en veel extra bergruimte. 2e Luxe badkamer (ca. 2.19x1.90) aan de achterzijde voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel, design radiator, vloerverwarming en een vaste kast. 4e Ruime slaapkamer (ca. 4.05x2.79) eveneens aan de achterzijde gelegen en met een dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde gelegen 5e ruime slaapkamer (ca. 3.69x3.48) met dakkapel en 6e slaapkamer (ca. 3.02x2.12).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR en bouwjaar 2014;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + dubbel tariefmeter;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 451,74 per jaar en € 225,86 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D";
* Voor meer informatie zie ook: speenkruidstraat13.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.11 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6763 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 225,86 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6763 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 451,74 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties