Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
IN 2017 OP MOOIE WIJZE GEHEEL GERENOVEERDE LICHTE EN RUIME (106! M²) PARTERREWONING!Dit appartement biedt naast een ruime voortuin en een gezellige achtertuin een 2-tal ruime slaapkamers, een mooie, luxe keuken en badkamer, een extra kamer in de kap van 23m² én een eigen...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
IN 2017 OP MOOIE WIJZE GEHEEL GERENOVEERDE LICHTE EN RUIME (106! M²) PARTERREWONING! Dit appartement biedt naast een ruime voortuin en een gezellige achtertuin een 2-tal ruime slaapkamers, een mooie, luxe keuken en badkamer, een extra kamer in de kap van 23m² én een eigen fietsenberging.
Alle pluspunten op een rij?
- erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- geheel gerenoveerd in 2017;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- ruime bergkamer in de kap, ideaal als werkkamer, atelier of logeerkamer;
- voorzien van luxe, moderne keuken en badkamer;
- heerlijke voor- en achtertuin met achterom;
- eigen (fietsen)berging.
Verdere wetenswaardigheden:
Op steenworpafstand en/of op fiets- danwel loopafstand bevinden zich Park “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex”, het strand, de zee en de duinen en park “Ockenburgh”. Daarnaast is het appartement ook centraal gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH) en de uitvalswegen naar ook de diverse snelwegen die de stad ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de nabijheid, zoals “De Savornin Lohmanplein” en “Alphons Diepenbrockhof” met kleine buurtwinkels, diverse speciaalzaken maar ook de grotere supermarkten zoals bijvoorbeeld de AH XL of de Aldi, Jumbo en Lidl.
Indeling:
Mooi aangelegde eigen voortuin. Gezamenlijke entree met afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Entree portiek met toegang tot de woning. L-vormige gang met meterkast en videophone-installatie. Luxe en mooi betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje.
Ruime en lichte woon-/eetkamer kamer ensuite (ca. 11.72x4.30) over de volledige diepte van de woning met een mooie en goed onderhouden werkende gas-openhaard, 2 vaste kasten, fraaie glas-in-lood-schuifdeuren naar de achterkamer met deuren naar de tuin.
Riante voorzijkamer/slaapkamer (ca. 3.80x3.61) met fraaie kastenwand.
Heerlijke ruime achterzijkamer/slaapkamer (ca. 5.00x3.30) met 2 vaste kasten en doorloop naar de moderne, luxe badkamer (ca. 2.40x1.65) met riante inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en een handdouche. Verder is de badkamer in een neutrale kleur uitgevoerd en voorzien van wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en een designradiator.
De luxe keuken (ca. 3.89x1.97) is voorzien van een koelkast, een combi-oven, opstelplaats CV-combiketel, een inductiekookplaat, korflades met besteklade, een vriezer, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap en extra kastruimte.
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 11.80x9.60) is gelegen op het Zuid/Zuid-Oosten, beschikt over verschillende zonneterrassen, is voorzien van verlichting, heeft een stenen berging én een achterom.
Via het trappenhuis is de multifunctionele bergkamer te bereiken (ca. 8.17x4.12) in de kapverdieping, voorzien van elektra en water. Deze bergkamer is ideaal als werkkamer, atelier of logeerkamer.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta Combi HR, bouwjaar 2017;
* Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd met “reflectiefolie”;
* De gehele woning, op de natte ruimtes na, is voorzien van een prachtige massief eiken vloer die in 2017 is gelegd;
* De woning beschikt over schitterende paneeldeuren die bij het bouwjaar passen en zijn gecombineerd met een modern en mooi deurbeslag;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 150,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering. Op dit moment worden offertes opgevraagd voor betonreparatie aan de balkons, hetgeen uit de reserves kan worden voldaan;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de grondwaarde is gefixeerd en gekozen is voor canonbetaling. Tot 31 december 2025 bedraagt de huidige canon € 34,93 per half jaar en per 1 januari 2026 bedraagt de nieuwe erfpachtcanon € 1.661,-- per half jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B”;
* Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan142.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
IN 2017 BEAUTIFUL AND FULLY RENOVATED LIGHT AND SPACIOUS (106! M²) GROUND APPARTMENT!
In addition to a spacious front garden and a cozy backyard, this apartment offers 2 spacious bedrooms, a beautiful, luxurious kitchen and bathroom, an extra room in the attic of 23m² and a private bicycle shed.
All the plusses in a row?
- leasehold eternally reissued;
- completely renovated in 2017;
- bright and spacious living/dining room;
- spacious storage room in the attic, ideal as an office, studio or guest room;
- equipped with a luxurious, modern kitchen and bathroom;
- lovely front and back garden with back entrance;
- own (bicycle) storage.
Further information:
A stone's throw away and within cycling or walking distance you’ll find Park “Meer en Bos”, the “Bosjes van Pex”, the beach, the sea and the dunes and “Park Ockenburgh”. In addition, the apartment is also centrally located in relation to the International School (ISH) and the arterial roads to the various highways that provide access to the city. For daily shopping, there are several shopping centers nearby, such as “De Savornin Lohmanplein” and “Alphons Diepenbrockhof” with small local shops, various specialty stores, but also the larger supermarkets such as AH XL or Aldi, Jumbo and Lidl.
Layout:
Beautifully landscaped private front garden. Communal entrance with closed porch equipped with mailboxes and doorbells as well as acces to the appartment. L-shaped halway with metercupboard and videophone-installation. Luxurious and nicely tiled toilet with fosset.
Spacious and bright living/dining room ensuite (approx. 11.72x4.30) over the entire depth of the house with a beautiful and well-maintained working gas fireplace, 2 built-in closets and beautiful stained glass sliding doors to the back room with doors to the garden.
Spacious front side room/bedroom (approx. 3.80x3.61) with beautiful cupboard wall.
Lovely spacious rear side room/bedroom (approx. 5.00x3.30) with 2 built-in closets and access to the modern, luxurious bathroom (approx. 2.40x1.65) with spacious walk-in shower with thermostatic tap, rain shower and a hand shower. Furthermore, the bathroom has a neutral coloring and is equipped with a sink with mirror, a washing machine connection and a design radiator.
The luxury kitchen (approx. 3.89x1.97) is equipped with a refrigerator, a combination oven, central heating combination boiler, an induction hob, big drawers with built-in cutlery drawer, a freezer, a dishwasher, a stainless steel extractor hood and extra cupboard space.
The beautifully landscaped backyard (approx. 11.80x9.60) faces South/South-East, has several sun terraces, is equipped with electricity, has a stone shed and a back entrance.
The multifunctional storage room (approx. 8.17x4.12) in the attic can be reached via the stairwell and is equipped with electricity and water. This storage room is ideal as an office, studio or guest room.
Specifics:
* Delivery under consultation;
* Equipped with central heating combination boiler, Remeha Avanta Combi HR, built in 2017;
* Electricity 8 circuits + earth leakage circuit breaker + smart meter;
* Double glazing all around;
* The crawling space has been insulated with “reflective foil” in 2023;
* The entire house, except for kitchen, bathroom and toilet, has a beautiful solid oak floor that was laid in 2017;
* The house has beautiful panel doors that match the year of construction and are combined with modern and beautiful door fittings;
* Very active VvE with a contribution of € 150 per month, registration in the Chamber of Commerce, maintenance plan, joint savings account and collective building insurance. Quotations are currently being requested for repair of the concrete of the balconies. This can be paid out of the savings of the VvE;
* Leasehold eternally reissued where the soil value is fixated etrernally and canon payment (interest rate) has been chosen. Until December 31, 2025, the current interest rate is € 34.93 per half year and as of January 1, 2026 the new interest rate is € 1,661 per half year;
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved for the buyer;
* Owner is in possession of an Energy Label with designation "B";
* For more information see also: balsemienlaan142.nl;
* Duynhage Makelaardij works with a bid logbook that is mandatory as of January 1, 2023. Bids must be submitted on the property's website via the “bieden op deze woning” button;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* The “Duynhage Makelaardij Sales Conditions” and the NVM purchase deed apply to any purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
In addition to a spacious front garden and a cozy backyard, this apartment offers 2 spacious bedrooms, a beautiful, luxurious kitchen and bathroom, an extra room in the attic of 23m² and a private bicycle shed.
All the plusses in a row?
- leasehold eternally reissued;
- completely renovated in 2017;
- bright and spacious living/dining room;
- spacious storage room in the attic, ideal as an office, studio or guest room;
- equipped with a luxurious, modern kitchen and bathroom;
- lovely front and back garden with back entrance;
- own (bicycle) storage.
Further information:
A stone's throw away and within cycling or walking distance you’ll find Park “Meer en Bos”, the “Bosjes van Pex”, the beach, the sea and the dunes and “Park Ockenburgh”. In addition, the apartment is also centrally located in relation to the International School (ISH) and the arterial roads to the various highways that provide access to the city. For daily shopping, there are several shopping centers nearby, such as “De Savornin Lohmanplein” and “Alphons Diepenbrockhof” with small local shops, various specialty stores, but also the larger supermarkets such as AH XL or Aldi, Jumbo and Lidl.
Layout:
Beautifully landscaped private front garden. Communal entrance with closed porch equipped with mailboxes and doorbells as well as acces to the appartment. L-shaped halway with metercupboard and videophone-installation. Luxurious and nicely tiled toilet with fosset.
Spacious and bright living/dining room ensuite (approx. 11.72x4.30) over the entire depth of the house with a beautiful and well-maintained working gas fireplace, 2 built-in closets and beautiful stained glass sliding doors to the back room with doors to the garden.
Spacious front side room/bedroom (approx. 3.80x3.61) with beautiful cupboard wall.
Lovely spacious rear side room/bedroom (approx. 5.00x3.30) with 2 built-in closets and access to the modern, luxurious bathroom (approx. 2.40x1.65) with spacious walk-in shower with thermostatic tap, rain shower and a hand shower. Furthermore, the bathroom has a neutral coloring and is equipped with a sink with mirror, a washing machine connection and a design radiator.
The luxury kitchen (approx. 3.89x1.97) is equipped with a refrigerator, a combination oven, central heating combination boiler, an induction hob, big drawers with built-in cutlery drawer, a freezer, a dishwasher, a stainless steel extractor hood and extra cupboard space.
The beautifully landscaped backyard (approx. 11.80x9.60) faces South/South-East, has several sun terraces, is equipped with electricity, has a stone shed and a back entrance.
The multifunctional storage room (approx. 8.17x4.12) in the attic can be reached via the stairwell and is equipped with electricity and water. This storage room is ideal as an office, studio or guest room.
Specifics:
* Delivery under consultation;
* Equipped with central heating combination boiler, Remeha Avanta Combi HR, built in 2017;
* Electricity 8 circuits + earth leakage circuit breaker + smart meter;
* Double glazing all around;
* The crawling space has been insulated with “reflective foil” in 2023;
* The entire house, except for kitchen, bathroom and toilet, has a beautiful solid oak floor that was laid in 2017;
* The house has beautiful panel doors that match the year of construction and are combined with modern and beautiful door fittings;
* Very active VvE with a contribution of € 150 per month, registration in the Chamber of Commerce, maintenance plan, joint savings account and collective building insurance. Quotations are currently being requested for repair of the concrete of the balconies. This can be paid out of the savings of the VvE;
* Leasehold eternally reissued where the soil value is fixated etrernally and canon payment (interest rate) has been chosen. Until December 31, 2025, the current interest rate is € 34.93 per half year and as of January 1, 2026 the new interest rate is € 1,661 per half year;
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved for the buyer;
* Owner is in possession of an Energy Label with designation "B";
* For more information see also: balsemienlaan142.nl;
* Duynhage Makelaardij works with a bid logbook that is mandatory as of January 1, 2023. Bids must be submitted on the property's website via the “bieden op deze woning” button;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* The “Duynhage Makelaardij Sales Conditions” and the NVM purchase deed apply to any purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.906,54
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta Combi HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (10.6 m bij 9.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
4609
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 69,86 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.