Omschrijving

In de groene en ruim opgezette Ministerswijk van Rijswijk vindt u deze eengezinswoning gelegen op een HOEK met GARAGE, carport én auto-opstelplaats gelegen voor de carport. Deze woning beschikt over een 6-tal slaapkamers en een extra brede achtertuin (ca. 9.40 meter breed). Gelegen nabij de uitvalswegen (A4 naar Rotterdam én Amsterdam), het openbaar vervoer (bus 22 en tram 17) en de Boogaard met zijn vele (kleding)winkels en supermarkten. Kortom, een ruime eengezinswoning waar na enige aanpassing aan de wensen en/of eisen van deze tijd een heerlijk familiehuis gerealiseerd kan worden.

Indeling:
Voortuin met pad naar de voordeur en oprijpad naar de garage met carport.
Ruime hal met garderobe en tochtdeur naar de gang.
Net betegelde toilet met hoekfonteintje.
Vanuit de gang is er een toegangsdeur naar de ruime kelder (ca. 9.46x2.39) bestaande uit drie delen met veel opbergmogelijkheden en opstelplaats van de elektrameter en CV-ketel.
Prettige en riante woon-/eetkamer (ca. 9.60x3.95) met veel lichtinval door het extra zijraam. Voorzien van een open haard en drietal vaste kasten voor extra bergruimte. Nette, doch eenvoudige keuken (ca. 3.62x2.38) met een gas-ovencombinatie, losse apparatuur en een keukengeiser. Doorloop naar de diepe bijkeuken (ca. 5.70x1.37) met opstelplaats wasmachine en droger, geiser en 2e toegang via de tuin.
Riante en zonnige achtertuin (ca. 14.81x9.39), gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom en een berging en biedt tevens toegang tot de ruime garage (ca. 5.87x2.80) met elektra en handmatige overheaddeur.

1e Etage: overloop.
Net betegeld toilet.
Net en betegelde badkamer (ca. 2.66x2.39) met douche, ligbad, vaste wastafel en opstelplaats badgeiser.
Ruime achterkamer (ca. 4.73x3.59) met verbindingsdeur naar de badkamer en een tweetal vaste kasten.
Ruime voorkamer (ca. 3.98x3.56) met deur naar het balkon.
Voorzijkamer (ca. 3.00x2.00).

2e Etage: overloop.
Voorkamer ( ca.3.97x3.70) met dakkapel en een vaste kast.
2e Eenvoudige badkamer (ca. 2.03x1.85) met douche en vaste wastafel.
Achterkamer (ca. 3.59x2.99) met dakkapel, vaste kast en bergruimte in de knieschotten.
Achterzijkamer (ca. 2.86x2.40) met kleine dakkapel.

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Oplevering in overleg;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 6 groepen + “slimme”meter;
* Verwarming middels CV-ketel (Intergas HR Kompakt);
* Warmwatervoorziening middels een tweetal badgeisers;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: ministerlelylaan34.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.