Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
De Savornin Lohmanlaan 13, 2566 AG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Fraai en in het groen gelegen 3/4 kamer parterre maisonnette met twee achterbalkons en twee slaapkamers. Deze 2-laags woning biedt u groen, rust en ruimte én is tevens gelegen in de directe nabijheid van het strand, zee en de duinen, Landgoed "Meer & Bos", de "Bosjes van Pex", het openbaar vervoer (bus 24 en Randstadrail 3), diverse buurtwinkels, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”.
Indeling:
Via enkele treden bereikt u de voordeur van het gebouw met brievenbussen- en bellentableau. Tussendeur naar de galerij met entree van de woning.
Eenmaal in de woning, ruime hal met deuropenerinstallatie en meterkast c.q. bergruimte onder de trap.
Licht betegeld toilet met fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie.
Nette en lichte keuken (ca. 3.24x2.12) met elektrische kookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en doorloop naar een diepe vaste kast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 6.18x4.58) met deur naar het zonnige balkon (ca. 4.41/4.13x0.84/0.42) over de volle breedte en met fantastisch vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het groen.
Vanuit de hal is er een trap naar de 1e etage met ruime overloop.
Nette, lichte badkamer (ca. 1.93x1.52) met vast wastafelmeubel en spiegelkast, een 2e toilet en een douche.
Riante achterkamer (ca. 4.60x4.57) met 2 grote, vaste kasten en toegang tot het achterbalkon (ca. 2.31/2.29x0.77) met wederom fraai zicht op de prachtige tuin.
Ruime kamer (ca. 4.57x2.39) aan de voorzijde met vaste kast.
Aparte (fietsen)berging (ca. 3.70x2.21) in de onderbouw.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Elektra 3 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar + dubbeltarief-meter;
* Verwarming middels CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar ca. 2016);
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* 1e Woonlaag geheel voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch;
* Woonkamer en achterslaapkamer zijn voorzien van een zonnescherm;
* Goede actieve VvE met een bijdrage van € 150,-- per maand;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 79,-- per jaar. Een aanbieding
heruitgifte is inmiddels aangevraagd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: desavorninlohmanlaan13.nl;
* De Savornin Lohmanlaan 3 t/m 105 betreft een gemeentelijk monument, hierdoor hoeft
geen energielabel te worden opgesteld;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.107,53
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
304 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Toelichting onderhoud buiten
Gemeentelijk monument
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
I
Perceelnummer
6353
Index
A-34
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 79,18 per jaar