Terug naar de resultaten
Verkocht
Laan Van Meerdervoort 666 in 'S-Gravenhage 2564 AL

Laan van Meerdervoort 666

2564 AL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
070-3688686

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

++++++++++++++++++++++ FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW +++++++++++++++++++++++++

Fantastisch groot familiehuis gelegen aan het mooie en voor Hagenaars bekende voormalig “Artsenrijtje” met formidabele maatvoering verdeeld over drie (3) etages. De afgelopen jaren zijn op dit unieke stukje...
Lees meer

Omschrijving

++++++++++++++++++++++ FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW +++++++++++++++++++++++++

Fantastisch groot familiehuis gelegen aan het mooie en voor Hagenaars bekende voormalig “Artsenrijtje” met formidabele maatvoering verdeeld over drie (3) etages. De afgelopen jaren zijn op dit unieke stukje Laan van Meerdervoort flink wat jonge gezinnen komen wonen mede door de aanwezigheid van de zeer grote slaapkamers en de ligging ten opzichte van basis-en middelbare scholen om de hoek. De International School ligt op 10 minuten fietsafstand. Voortuin, ruime beschutte achtertuin met de gehele dag zon. Een riante kelder, 6(!) slaapkamers, een 2-tal badkamers en een plafondhoogte op de begane grond van 2.98m en een woonkamerbreedte aan de voorzijde van 4.50m.

Winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met o.a. Albert Heijn en Aldi in de directe nabijheid. Openbaar vervoer op 1 minuut loopafstand : U bent in 20 minuten in het centrum en op het Centraal Station. Op loop- en/of fietsafstand van strand zee en duinen, “park Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex” met diverse sportclubs (HBS - Quick) / manege / tennisbanen Hanenburg en Berg en Dal / restaurants en grote speeltuin.

Indeling:
Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Halletje met tochtdeur naar de ruime gang met garderobe en een fraai trappenhuis. Modern en licht betegeld toilet met fonteintje.
Riante woon-/eetkamer (ca. 14.70x4.51/4.00) met suiteseparatie, 4 vaste kasten, suitedeuren, mooie gashaard en een hele diepe erker aan de voorzijde. De riante kamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin (ca. 12.50/6.54) met stenen schuurtje.
De moderne keuken (ca. 3.83x2.37) is voorzien van een granieten aanrechtblad, een “Falcon” gas-/ovencombinatie met afzuigkap, magnetron, een close-in boiler,vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (2015). De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Twee "artist impression" foto's geven u een indruk van de woon-/eetkamer met open keuken.

Vanuit de gang bereikt u de kelder die zich uitstrekt over de ruimtes onder de hal, de gang en de keuken en bestaat uit 3 delen, te weten het achterste deel (ca. 5.73x2.29) met de opstelplaats van de CV-ketel, het middelste deel (ca. 3.78x2.47) met een “mansgat” om de kruipruimte te bereiken en het voorste deel (ca. 4.71x2.30) met veel bergruimte en een wijnkast.

Via een mooi rond trappenhuis bereikt u de eerste etage. Ruime overloop. Net en licht betegeld toilet met fonteintje. Kamer aan de voorzijde (ca. 5.37x4.21) met vaste kastenwand en deur naar het balkon en voorzien van airco. Voorzijkamer/waskamer (ca. 4.74x2.23/2.01) met opstelplaats wasmachine en droger. Riante ouderslaapkamer (ca. 6.05x3.99) met schuifpui naar het balkon en voorzien van airco. Doorloop naar de moderne badkamer (ca. 3.16x1.96) met ligbad, hoekdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met spiegelkast en mechanische ventilatie.
Achterzijkamer (ca. 3.84x2.39).

2e etage: ruime overloop. Mooi en licht betegeld toilet met fonteintje. Riante voorkamer
(ca. 6.52x4.77) over de volle breedte van het huis met marmeren schouw, dakkapel en een vaste kast. 2e Moderne badkamer (ca. 2.30x1.97) met vaste wastafel met spiegel, hoekdouche met thermostaatkraan, designradiator, vaste kast en mechanische ventilatie. Riante kamer (ca. 6.04x3.99) aan de achterzijde met vaste wastafel met spiegel, vaste kast en schuifpui naar het achterbalkon over de volle breedte. Achterzijkamer (ca. 3.86x2.42) met vaste wastafel met spiegel en vaste kast.

Bijzonderheden:
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Alle loden leidingen zijn vervangen;
* Originele visgraat parketvloer onder vloerbedekking woon-/eetkamer aanwezig;
* Elektra 10 groepen + dubbeltariefmeter + 3x aardlekschakelaar;
* Voor de verwarming: CV-Ketel Remeha Quinta Pro HR45 (bouwjaar 2013);
* Voor de warmwatervoorziening badkamers 1e en 2e etage: CV-combiketel Vaillant HR
(bouwjaar 2002);
* Voor de warmwatervoorziening keuken: close-in-boiler;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij is gekozen voor canonbetaling. Canon
€ 689,82 per half jaar (fiscaal aftrekbaar), herziening canon per 1 januari 2020;
* Dakshingles zijn vervangen in 2004;
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2011;
* Keuken gerenoveerd in 2015;
* Verkoper houdt zich het recht van gunning voor;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper,
* Voor meer informatie zie ook: www.laanvanmeerdervoort666.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F".
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Set on a beautiful lane in the so-called “Doctor’s Row” is this impressive and spacious 3-storey townhouse featuring a front garden, a great-sized sunny back garden, a huge basement, 6(!) bedrooms, two bathrooms, ceilings of 2.98 metres high on the ground floor, and a width of 4.5 metres in the front living room. This wonderful family home is in a great location. It has good public transport links – which make the city centre only 20 minutes away - and is also within walking and cycling distance of the beach, sea, dunes, park Meer en Bos, the woods Bosjes van Pex, shopping centre De Savornin Lohmanplein and the International School.

Layout:
Front garden with a path leading up to the front door. Entrance. Small hall with a door to the good-sized corridor with a cloak area and a stunning stairwell. Modern toilet with a hand basin and tiles in light tones. Grand living and dining room (of approx. 14.70x4.51/4.00) with a traditional Dutch room separation, 4 built-in cupboards, sliding doors in the separation, a beautiful gas fireplace and a very deep bay window to the front. Patio doors in the huge back room open into the sunny back garden (of approx. 12.50/6.54) with a compact stone shed.

The modern kitchen (of approx. 3.83x2.37) is equipped with a granite work surface, a “Falcon” gas oven with cooker hood, a microwave, an under-sink water heater, a dishwasher and a free-standing fridge freezer (2015). A door in the kitchen goes out to the back garden.

Two "artist impression" pictures are there to give you an idea of an open planned living/dining room and kitchen.

The basement is accessed from the corridor and runs the full length under the hall, the corridor and the kitchen. The basement is divided into three separate areas: one to the back (of approx. 5.73x2.29) with the location of the central heating boiler; one in the centre (of approx. 3.78x2.47) with a “manhole” to the crawl space; and one to the front (of approx. 4.71x2.30) with a lot of space for storage and a wine cupboard.

Going up the stunning round staircase you come up to the first floor, with a landing and access to a neat toilet with a hand basin and tiles in light tones. Front room (of approx.
5.37x4.21 with a wall-to-wall wardrobe, air-conditioning and a door to the balcony. Front room to the side, also used as a laundry room (of approx. 4.74x2.23/2.01) with a space for the washing machine and dryer. Grand-sized master bedroom (of approx. 6.05x3.99) with air-conditioning and patio doors to the balcony. Through into the modern ensuite bathroom (of approx. 3.16x1.96) with a bath, a corner shower with thermostatic mixer, fitted basin with a mirror cupboard and mechanical extract ventilation. Back room to the side (of approx.
3.84x2.39).

Second floor: spacious landing. Beautiful toilet with hand basin and tiles in light tones. Large front room (of approx. 6.52x4.77), running the full width of the house, with a marble mantelpiece, roof dormer and a built-in cupboard. Second modern bathroom (of approx. 2.30x1.97) with a fitted basin and a mirror, corner shower with thermostatic mixer, designer heated towel rail, built-in cupboard and mechanical extract ventilation. Large back room (of approx. 6.04x3.99) with a fitted basin and a mirror, a built-in cupboard and patio doors to the rear balcony, running the full width of the house. Back room to the side (of approx. 3.86x2.42) with a fitted basin and a mirror, and a built-in cupboard.

Special features:
* Double glazing throughout;
* All of the lead pipes have been replaced;
* Original parquet floor still in place underneath the living/diningroom carpeting;
* Electrics: 10 fuses, a dual rate electricity meter and three earth leakage circuit breakers;
* Heating: Remeha Quinta Pro HR45 central heating boiler (from 2013);
* Hot water supply for bathrooms first and second floor: Vaillant high efficiency combi boiler (from 2002);
* Hot water supply for kitchen: under-sink water heater;
* The leasehold has been re-issued in perpetuity, with a ground rent of € 689.82 per half annum (tax-deductible), the ground rent will be revised per 1 January 2020;
* Roof shingles were replaced in 2004;
* The exterior was repainted in 2011;
* The kitchen was refurbished in 2015;
* The vendor reserves the right to choose the most suitable buyer;
* The delivery will take place at a civil-law notary in The Hague or its suburbs. The vendor reserves the right to choose that civil-law notary;
* For more information about this property, please go to laanvanmeerdervoort666.nl;
* Energy Performance Grade F Certificate available;
* Due to the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the contract of sale;
* Duynhage Makelaardij terms of sale apply to the contract of sale.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.693,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 258 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1045 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quinta HR en Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (12.5 m bij 6.54 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 882 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.379,64 per jaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring