Dotterbloemlaan 32

Omschrijving

Met fraai uitzicht over groen en water gelegen maisonnette op de 2e en 3e woonlaag met balkon op het zuidwesten. De mooie en rustige Dotterbloemlaan bevindt zich nabij en op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, Landgoed "Meer & Bos", de "Bosjes van Pex", openbaar vervoer, buurtwinkels, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”.

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten brievenbussen- en bellentableau.
Binnentrap naar de 2e etage met entree woning.
Gang met deuropenerinstallatie/video-intercom, garderobe en een meterkast.
Modern licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot, verlichting middels bewegingssensor en een fonteintje.
Lichte woon-/eetkamer (ca. 10.46x4.68/2.98) aan de voorzijde over de volle breedte van het huis en voorzien van een fraaie houtkachel.
Dubbele deuren met glas-in-lood naar de aan de achterzijde gelegen eetkamer met “harmonica”-pui naar het balkon (ca. 3.41x0.96) op het Zuidwesten en voorzien van een balkonkast. Door het gebruik van de harmonica-pui schuift deze nagenoeg helemaal weg en creëert u een buitenruimte binnen.
Luxe halfopen keuken (ca. 3.24x2.65/1.92) met een eiland voorzien van een eetbar en een tweetal krukken, een koelkast en een aparte ingebouwde vriezer. Het keukenblok tegen de muur is voorzien van een stoomoven, een heteluchtoven, een 5-pits “Solitaire” gaskookplaat, een spoelbak, een vaatwasser, een afzuigkap, diverse kastruimte en fraai “getrommeld” natuurstenen aanrechtblad.

Trap naar de bovenste en tevens slaapetage:
Ruime gang.
Achterkamer (ca. 3.48x2.98) met zeer veel lichtinval.
Voorkamer (ca. 5.97 x5.71/4.42) met 4 “Velux”dakramen en veel bergruimte in de knieschotten.
Tussengelegen moderne badkamer (ca. 4.56x2.31/1.82/1.59) met ligbad voorzien van whirlpool en handdouche, wastafel met spiegel en meubel, wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV-combiketel.

Zeer ruime en aparte eigen l-vormige fietsenberging (ca. 5.75x2.83/1.71) gelegen onderin het gebouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Woon-/eetkamer voorzien van een fraaie massieve parketvloer;
* Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant HR Solide, bouwjaar ca. 2007);
* In de afgelopen jaren zijn door verkoper de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- mee splitsen bovenruimte en plaatsing dakkapel (2006);
- vernieuwen keuken, badkamer en toilet (2006);
- stucwerk voorkamer (2017);
- opening keuken naar eetkamer (2017);
- massief houten vloer woon-/eetkamer (2017);
- plaatsen harmonica-pui achterkamer (2017).
* VvE met een bijdrage van € 120,-- per maand en een Meerjaren Onderhoudsplan;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 38,12 per jaar. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels ontvangen;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: dotterbloemlaan32.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 312 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Whirlpool, Ligbad, Jacuzzi, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5966 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 38,12 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties