Omschrijving

Op loopafstand van strand, zee en duinen gelegen licht en netjes onderhouden 3-4 kamer appartement met een ruim woonoppervlak van ca. 90 m2(!). Dit lichte appartement is gelegen op de 1e etage met vrij uitzicht over groen en is voorzien van tweetal slaapkamers.

Alle pluspunten op een rij?
- op loopafstand van strand, zee en duinen;
- 2 goede slaapkamers;
- lichte en ruime woon-/eetkamer over de volle breedte;
- zonnig en ruim balkon;
- eigen (fietsen)berging;
- eigen parkeerplaats op het achterterrein.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en loopafstand vindt u Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh, evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op fiets- danwel loopafstand bereikbaar.

Indeling:
In 2017 fraai gerenoveerd gezamenlijke entree met automatische schuifdeur naar centrale hal met brievenbussen- en bellentableau,.
Afgesloten deur naar lift en trappenhuis. Lift naar de etages.
Entree woning. Gang met deuropenerinstallatie, meterkast, vaste kast en net betegeld toilet met fontein.
Zeer lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 5.59x7.82) over de volle breedte aan de voorzijde met een ruim balkon (ca. 3.78x1.00) waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De lichte keuken (ca. 3.92x1.84) is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een gootsteen, een gaskookplaat, een losse vaatwasser en wasmachine en veel boven- en onderkasten.
De kleinste slaapkamer (ca. 4.42x1.99) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met daarin de boiler. De grootste slaapkamer (ca. 4.42x3.76) is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een doorloop naar de moderne en lichte badkamer (ca. 1.66x1.45) met vast wastafelmeubel met spiegel en kast en een inloopdouche in de hoek met een thermostaatkraan.

Aparte berging (ca. 2.81x1.51) in de onderbouw.
Mogelijkheid tot parkeren op het eigen, afgesloten achterterrein.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Verwarming middels blokverwarming;
* Elektra 4 groepen + slimme meter;
* Warm water via boiler (merk Inventum, 80 liter);
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 220,82 per maand + € 86,76 voorschot CV, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon € 56,36 per jaar. Een aanvraag heruitgifte erfpacht is reeds gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper/verkoper,
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "F";
* Voor meer informatie zie ook: ericalaan107.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.