Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
Groen van Prinstererlaan 362, 2555 LZ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Omschrijving
FANTASTISCH, ZONDER VEEL KOSTEN TE BETREKKEN EN ZEER ENERGIEZUINIG (LABEL “A”) HOEK-APPARTEMENT MET EIGEN BERGING EN PARKEERLAATS. Zonder enige treden te bereiken ruim 3/4 kamer-appartement met 2 goed bemeten slaapkamers, een overdekt terras op zuidwesten, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.
Alle pluspunten op een rij?
- luxe, moderne keuken en badkamer;
- 2 slaapkamers;
- zonnig en op het zuidwesten gelegen terras;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- eigen parkeerplaats;
- te betrekken zonder hoge kosten;
- woning, berging én parkeerplaats zijn zonder treden bereikbaar.
Verdere wetenswaardigheden:
Het in 2012 gebouwde complex “Groen van Prinsterer” is zeer centraal gelegen ten opzichte van sport- en recreatiemogelijkheden met park “Meer en Bos”, park Ockenburgh en Kijkduin met de zee en de duinen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en delicatessen-zaken. Wenst u een groter winkelaanbod? Bus 24 en Randstadrail 3 brengen u met 20-25 minuten naar het centrum van Den Haag met de diverse winkels, restaurants, entertainment en alles wat een stad u te bieden heeft.
Indeling:
Een licht hellend looppad brengt u naar een fraai centraal entree met brievenbussen- en bellentableau en gangen naar de appartementen. Entree van de woning. Lange gang met deuropenerinstallatie, meterkast en diepe kast met wasmachineaansluiting, opstelplaats droger en CV-combiketel.
Luxe toilet met vrijhangende closetpot, fonteintje en mechanische ventilatie.
Aan het einde van de gang toegang tot de ruime woon-/eetkamer (ca. 7.25x5.60) aan de voorzijde met open luxe keuken en deur naar het overdekte half inpandige terras van circa 14 m2! De lichte en luxe keuken (ca. 3.50x2.03) is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vrieslade en een combi-oven. 1e Ruime slaapkamer (ca. 4.71/ 3.91x3.55) aan de voorzijde. 2e Goed bemeten kamer (ca. 3.50 x 2.25) welke kan dienen als 2e slaapkamer of als bijvoorbeeld werkkamer.
Moderne en luxe badkamer (ca. 2.93x2.32/2.12) met vaste wastafelmeubel, spiegelkast, ruime inloopdouche met hand-en-rainshower, thermostaatkraan, mechanische ventilatie en designradiator.
Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging (ca. 2.51x1.43) en een eigen parkeerplaats (ca 5.00x2.30), beiden gelegen in de onderbouw en zonder treden te bereiken.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2012;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
* Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 139,13 per maand (appartement) en € 36,45 per maand (parkeerplaats), inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "A";
* Voor meer informatie zie ook: groenvanprinstererlaan362.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.780,22
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,58
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
295 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-12-2032
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeeroppervlakte
11 m² (500 bij 230)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,58 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
I
Perceelnummer
7295
Index
45
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
I
Perceelnummer
7295
Index
132
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend