Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
Hoge Nieuwstraat 20 K, 2514 EL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Schitterend appartement op toplocatie, midden in het bruisende centrum van Den Haag nabij de Hofvijver en het Lange Voorhout en met eigen parkeerplaats! Dit appartement verkeert in goede staat en beschikt over een luxe zeer complete keuken, 2 slaapkamers, een intiem balkon en een eigen berging en parkeerplaats.
Alle pluspunten op een rij:
- luxe, moderne keuken;
- fraaie visgraatparketvloer door gehele woning (m.u.v. natte ruimten);
- sfeervolle, lichte en ruime woon-/eetkamer;
- stijlvolle afwerking met behang en verf van Little Greene;
- modern en licht sanitair;
- plaats voor fiets in gemeenschappelijke fietsenberging;
- aparte berging in het gebouw;
- eigen parkeerplaats in de onderliggende garage;
- schitterende locatie tussen Lange Voorhout en Lange Vijverberg
Verdere wetenswaardigheden:
Gelegen op een fantastisch centrale plek, nabij het statige Noordeinde, met leuke winkels en boutiques, gezellige restaurants en de mooie vrij toegankelijke paleistuin in de nabije omgeving. Om de hoek de levendige Denneweg met speciaalzaken, zoals antiek-, sieraden-, en modezaken, alsmede diverse soorten hoogwaardige horecagelegenheden.
Op loopafstand zijn de haltes gelegen van tram 1,16, bus 22, 24 en 28. Hierdoor is reizen in en om Den Haag gemakkelijk en efficiënt. Via de makkelijk bereikbare uitvalswegen (A12, N44) zijn andere bestemmingen goed aan te rijden.
Indeling:
In een rustige zijstraat van het Lange Voorhout bevindt zich de entree van de woning op straatniveau met een tussen 20:00 en 06:00 afgesloten deur naar de centrale hal met brievenbussen- en bellentableau. Een tweede afgesloten deur geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar u met de lift of desgewenst de trap naar de 2e etage kunt met overloop met eigen meterkast en aparte bergkast. Op de overloop komen maar 2 voordeuren uit.
Entree woning. Gang met diepe kast met wasmachineaansluiting, CV-opstelplaats en veel bergruimte.
Open luxe keuken (ca. 5.48/3.00x2.70) met vaatwasser, spoelbak voorzien van Quooker, carrouselkast, Boretti inductie/ovencombinatie met 5-pitten, afzuigkap, koelkast met vriesvak, wijnklimaatkast en aparte (ontbijt)hoek. Via de op maat gemaakte houten separatie met schuifdeuren en kastruimte is er toegang tot de lichte en ruimte woon-/eetkamer
(ca. 5.90x5.95) met grote, lichte erker met mooie doorkijk door de Hoge Nieuwstraat en een fraaie op maat gemaakte kast/tv-meubel.
Modern licht betegeld toilet met fontein en spiegel.
De moderne, luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een design radiator.
Ruime gang met extra vaste kast en toegang tot achterzijkamer/werkkamer (ca. 3.41x2.39) met deur naar het balkon (ca. 3.41x2.39) met zitje en zicht op kunstgalerie “Pulchri-Studio”.
De grote achterkamer (ca. 4.69x3.19/2.99) heeft een op maat gemaakte ruime kast en ook een deur naar het balkon.
Onder in het gebouw is er een eigen berging (ca. 2.07x2.06) en een parkeerplaats (ca. 4.96x2.23) en is er mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke fietsenberging.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel HR, Nefit, bouwjaar 2016;
* De woning wordt verkocht met een eigen parkeerplaats ter waarde van € 35.000,-- k.k., hierdoor is de totale vraagprijs € 585.000,-- k.k.;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen + fornuisgroep + slimme meter;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 286,90 (appartement) en € 31,17 (parkeerplaats) per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Via de VvE in de planning of uitvoering:
- zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimte;
- lift 2023/2024;
- voor-, zij- en achtergevel wordt momenteel gerenoveerd waarbij de kosten uit de reservering worden betaald;
* De nabijgelegen parkeergarage “Museumkwartier” heeft een uitgang schuin tegenover het appartement en biedt voldoende parkeerplaats voor bezoekers;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B";
* Voor meer informatie zie ook: hogenieuwstraat20K.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautiful apartment on a prime location, right in the bustling center of The Hague near the “Hofvijver” and “Lange Voorhout” and with a private parking place in the building! The apartment is in a good condition and has a luxurious fully equipped kitchen, 2 bedrooms, an intimate balcony and a private storage room and parking space.
All the pluses?
- luxurious, modern kitchen;
- beautiful herringbone parquet floor throughout the house (with the exception sanitary and technical rooms)
- attractive, bright and spacious living/dining room;
- stylish finish with wallpaper and paint from “Little Greene”;
- modern and bright sanitary facilities;
- place for bicycle in communal bicycle shed;
- separate storage room in the building;
- private parking space in the underlying garage;
- beautiful location between “Lange Voorhout and Lange Vijverberg”.
Further things worth knowing:
Located in a fantastic central location, near the stately “Noordeinde”, with nice shops and boutiques, cozy restaurants and the beautiful freely accessible palace garden in the vicinity. Around the corner is the lively “Denneweg” with specialty shops, such as antique, jewelry and fashion stores, as well as various types of high-quality catering establishments.
The stops of tram 1 and16 and bus 22, 24 and 28 are within walking distance. This makes traveling in and around The Hague easy and efficient. Other destinations are easily accessible via the accessible roads (A12, N44).
Layout:
In a quiet side street of the “Lange Voorhout”, the entrance of the house is located at street level with a door to the central hall with mailboxes and doorbells. Between 8 pm and 6 am this door to the central hall is closed. A second door gives access to the stairwell from where you can take the elevator or, if desired, the stairs to the 2nd floor with landing, own meter cupboard and separate storage cupboard. The lay-out of the building is such that only 2 front doors open onto this landing.
Entrance of the house via the landing. Corridor with deep cupboard equipped with a washing machine connection, central heating system and plenty of storage space.
Open luxury kitchen (approx. 5.48/3.00x2.70) with dishwasher, sink with Quooker, carousel cupboard, Boretti induction/oven combination with 5 burners, extractor hood, fridge with freezer compartment, wine climate cabinet and separate (breakfast) corner. Through the custom-made wooden separation with sliding doors and cupboard space there is access to the light and spacious living / dining room (approx. 5.90x5.95) with a large and light bay window with a beautiful view through the “Hoge Nieuwstraat” and a beautiful custom-made cabinet / TV cabinet.
Modern light tiled toilet with fountain and mirror.
The modern, luxurious bathroom has a 2nd toilet, a walk-in shower, a sink with mirror and a design radiator.
Spacious hallway with extra closet and access to 1st room/office (approx. 3.41x2.39) with door to the balcony (approx. 3.41x2.39) with seating and a view of the art gallery "Pulchri-Studio".
The large master bedroom (approx. 4.69x3.19/2.99) has a custom-made spacious closet and also has a door to the balcony.
Private storage room (approx. 2.07x2.06) and communal bicycle storage place in the building on street level.
Private parking space (approx. 4.96x2.23) underneath in the building.
All levels are accessible with the elevator.
Particularities:
* Delivery under consultation;
* Equipped with CV combi boiler HR, Nefit, built in 2016;
* The house is sold with a parking space worth € 35,000 k.k., the total asking price therefore amounts to € 585,000 buyers costs (k.k.);
* Fully equipped with double glazing;
* Electricity 7 groups + stove group + smart meter;
* Very active VvE with a contribution of € 286.90 (apartment) and € 31.17 (parking space) per month, registration in the Chamber of Commerce, maintenance plan, joint savings account and collective home insurance;
* Via the VvE in the planning or implementation:
- solar panels for common area;
- elevator 2023/2024;
- the front, side and rear facade is currently being renovated, with the costs being paid from the savings of the VvE;
* The nearby parking garage "Museumkwartier" has an exit diagonally opposite the apartment and offers sufficient parking space for visitors;
* Notary region Haaglanden, where the choice of notary is reserved for the buyer;
* Owner is in possession of an Energy Label with indication "B";
* For more information see also: Hogenieuwstraat20K.nl;
* In view of the year of construction of the house, an old age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* The “Terms and Conditions of Sale Duynhage Makelaardij” apply to a purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 318,07
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
303 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-09-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
11 m² (496 bij 223)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 318,07 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
E
Perceelnummer
3352
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
E
Perceelnummer
3352A
Index
22
Eigendomssituatie
Volle eigendom