Omschrijving

Eindelijk weer een 5-kamer appartement gelegen aan de rand van het waterrijke en groene Beethovenplantsoen. Dit te renoveren HOEKappartement ligt op de 2e etage en beschikt over 3 slaapkamers, een grote woon-/eetkamer aan de voorzijde over de volle breedte en een ruim balkon aan de achterzijde over bijna de volle breedte.
Daarnaast is er nog een eigen (fietsen-)berging in de onderbouw.

Nog enkele pluspunten?
- geheel naar eigen wens te renoveren;
- woonoppervlak 113,4 m2!;
- 3 goed bemeten slaapkamers;
- veel lichtinval door de hoekligging;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Verdere wetenswaardigheden:
Gunstig en centraal gelegen ten opzichte van de nieuwe boulevard en het strand van Kijkduin, park Ockenburgh en de Internationale School. Openbaar vervoer (lijn 3 en bus 26) zijn om de hoek en met 2 winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof en winkelcentrum Loosduinen) op loopafstand heeft u alles in de directe nabijheid. Maar ook de nieuwe “foodcourt” in Kijkduin is met enkele fiets- danwel loopminuten te bereiken.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Via de nette gemeenschappelijke hal heeft u de keuze tussen de trap of lift naar de 2e etage.
Entree woning. Ruime L-vormige hal met meterkast en toegang tot bijna alle vertrekken in de woning.
Heerlijke, lichte woon-/eetkamer (ca. 7.44/3.99x6.99) over de volle breedte aan de voorzijde met 2 vaste kasten en een zijraam met zicht op het park door de hoekligging.
Eenvoudig betegeld toilet met fonteintje. Eenvoudige badkamer (ca. 2.12x1.67) met hoekdouche, vaste wastafel, wasmachineaansluiting en huurboiler.
De 1e ruime achterzijkamer (ca. 4.26x3.06) heeft een deur naar het balkon en een doorloop naar een 2e identieke achterzijkamer (ca. 4.26x3.06) met ook een deur naar het achterbalkon. De eenvoudige keuken (ca. 3.76x1.95) beschikt over een gedateerd keukenblok met kastruimte en huurgeiser en geeft ook toegang tot het balkon (ca. 8.68x0.98) over bijna de volle breedte en voorzien van een balkonkast. De ruime 3e slaapkamer (ca. 5.19x3.19) is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast.

In de onderbouw is er nog een eigen aparte (fietsen-) berging (ca. 2.67x1.18).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg, kan snel;
* Eigen grond;
* Voorzien van elektrische 80 liter huurboiler van Inventum;
* Voor- en zijkant voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 3 groepen + slimme meter;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 271,40 per maand (exclusief € 77,74 voorschot stookkosten), inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Project Notaris: Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis;
* Voor meer informatie zie ook: louisdavidsstraat245;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.