Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
Segbroeklaan 204, 2565 DR 's-Gravenhage
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
Bijzondere parterrewoning in appartementencomplex met eigen entree en toegewezen parkeerplaats voor eigen gebruik. Deze parterrewoning is recent opgeknapt (2016 en 2017), beschikt over een 2-tal slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en keuken en een mogelijkheid om buiten te verblijven op het eigen pad. Gelegen met ingang aan de zijde van het gebouw bij de Hanenburglaan en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen, maar ook op fietsafstand van strand, zee en duinen, de winkels aan de Fahrenheitstraat en de Europese School.
Indeling:
De eigen entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het flatgebouw.
Hal (ca. 3.20x2.03) met garderobe en doorloop naar de gang. Modern licht toilet met fonteintje.
Ruime woon-/eetkamer (ca. 4.76x5.35) op de hoek gelegen met aan de achterzijde de eerste, goed bemeten slaapkamer (ca. 4.76x3.21).
Aan de andere voorzijde/hoek van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer (ca. 4.76x3.91), eveneens goed qua maatvoering.
Via een gang komt u aan de achterzijde van de woning met toegang tot de moderne en lichte badkamer (ca. 4.00x1.01) met vaste wastafel, hoekdouche, opstelplaats wasmachine en droger en de boiler. Verder bevindt zich aan het einde van deze gang nog een nette, doch beknopte keuken (ca. 1.84x1.65) van alle gemakken voorzien, zoals een spoelbak, een vaatwasser, een elektrische kookplaat en een wasemkap.
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats (ca. 5.90x2.45), welke door de VvE voor gebruik is toegewezen aan de eigenaar van het appartement.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 11 groepen + slimme meter + aardlekschakelaar. De elektra is vervangen in 2016;
* Verwarming middels blokverwarming;
* Warmwatervoorziening badkamer middels boiler (Ariston HR) en voor de keuken middels
een in 2018 geplaatste close-in-boiler;
* Gehele woning voorzien van een mooie PVC-vloer (met uitzondering van de natte
ruimtes);
* De verlichting in het toilet en de gang werkt met een bewegingssensor;
* Badkamer, toilet en keuken zijn voorzien van een afzuiginstallatie.
* De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2017;
* VvE met een bijdrage van € 128,14 per maand plus € 53,-- per maand aan stookkosten;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels aangevraagd;
* Notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: segbroeklaan204.nl;
* Teruggave overdrachtsbelasting ten gunste van de verkoper;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.812,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 128,14
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
230 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,14 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AN
Perceelnummer
5382
Index
49
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 139,78 per jaar