Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis voorzien van een ruime luxe keuken, een zonnig balkon met middag- en avondzon en 2 bijgetrokken grote kamers in de kap. Gelegen aan rustige straat in de wijk Bohemen Rechts in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen, maar ook op loopafstand...Lees meer
Omschrijving
Zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis voorzien van een ruime luxe keuken, een zonnig balkon met middag- en avondzon en 2 bijgetrokken grote kamers in de kap. Gelegen aan rustige straat in de wijk Bohemen Rechts in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen, maar ook op loopafstand van strand, zee en duinen, park "Meer en Bos", de "bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de International School.Indeling:
Entree op straatniveau met een gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Trap naar de 1e etage met entree woning.
Gang met deuropenerinstallatie en meterkast.
Ruime en luxe keuken (ca. 3.44x2.18) voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven en de deur naar het balkon (ca. 3.63x1.03) met de middag- en avondzon.
Modern en licht betegeld toilet met een vrijhangende closetpot en een fonteintje.
Voorzijkamer (ca. 4.08x2.41) en tevens de kleinere slaapkamer.
Riante en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 9.90x3.99) over de volle diepte van het huis met achterin de deur naar de badkamer.
Badkamer (ca. 2.36x1.31) voorzien van een vast wastafelmeubel met kast en spiegel, douche in de hoek met een thermostaatkraan en een designradiator.
Trap naar de 2e etage:
Dakkapel over nagenoeg de volle breedte van het huis.
Ruime 2e slaapkamer (ca. 3.97x3.79) en tevens de grootste slaapkamer.
Ruime 3e kamer (ca. 3.73/2.41x3.79/2.49), ook geschikt als slaapkamer en tevens voorzien van de wasmachine aansluiting, opstelplaats droger en CV-combiketel.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar;
* Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2015);
* VvE actief met een bijdrage van € 139,91 per maand. De VvE heeft een Meerjaren-onderhoudsplan en beschikt over een reserve voor het onderhoud van ca. € 64.464,05;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 50,78 per jaar. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels aangevraagd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: hoefbladlaan107.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een voorlopig Energielabel met aanduiding "C";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 307.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.170,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
97 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
310 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-10-2028
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
5973
Index
A-19
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 50,78 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.